Eckdaten

Kennung

1096

Objektart

Ein- / Zweifamilienhäuser

Lage

14822 Brück

Zimmer

Wohnfläche

ca. 80 m²

Kaufpreis

199.000,00 €

Provision für Käufer ¹⁾

3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann

Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

haldor.kahmann@t-online.de

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Weitere Angaben

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger

Gas

Letzte Modernisierung

2020

Keller

nein

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Nutzungsarten

Kaufobjekt frei (werdend), private Nutzung

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Baujahr

1910

Stellplatzanzahl

Grundstücksfläche

ca. 276 m²

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	215 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	G
Energieausweis gültig bis	28.08.2034

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1910 erbautes Bauernhaus, welches 1996 fast vollständig (Dach, Heizung, Fassade, Fenster, Fußböden, usw.) saniert wurde. Es unterteilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Diele und kleiner Terrasse. Das komplette Dachgeschoss ist für den späteren Ausbau vorbereitet. Der Umbau ist noch nicht abgeschlossen. Restarbeiten sind erforderlich. 2020 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. Das EG ist barrierefrei ausgebaut.

Lage

Die Kleinstadt Brück mit gut 4.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich vom Berliner Ring und ist über die BAB-9-Abfahrt Brück (ca. 3 km) ebenso gut erreichbar wie über die B 246. Des Weiteren hat Brück einen direkten Regionalbahnanschluss nach Berlin/Potsdam/Dessau. Sämtliche Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind in Brück vorhanden. Bis zur Kreisstadt, dem Kurort Bad Belzig, sind es ca. 12 km.

Sonstiges

Erschlossen ist das Grundstück mit Strom, öffentlichen Trinkwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon. Rechtlich gesehen handelt es sich um Wohneigentum. Der Kaufgegenstand (Halb-Miteigentumsanteil des Gesamtgrundstücks) umfasst 276 m² Sondereigentum und 90 m² Gemeinschaftseigentum für Zufahrt und Stellplätze.
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