Eckdaten

Kennung

2283

Objektart

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Lage

14806 Belzig

Wohnfläche

ca. 280 m²

Preis

auf Anfrage

Provision für Käufer ¹⁾

7,14 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann

Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

haldor.kahmann@t-online.de

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Weitere Angaben

Grundstücksfläche

ca. 949 m²

Vermietbare Fläche

ca. 280 m²

Stellplatzanzahl

Baujahr

1930

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger

Gas

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Letzte Modernisierung

2015

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	111.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	D
Energieausweis gültig bis	22.04.2025

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Stadtvilla mit Doppelcarport, Zierteich, Nebengebäude und Garten. Die Wohnungen im Dachgeschoss (ca. 60 m², Wohnzimmer, Küche, DU/WC, Flur, Wintergarten, Abstellraum) und im Obergeschoss (ca. 110 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum) sind derzeit vermietet. Das Erdgeschoss (ca. 110 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur) sowie das Kellergeschoss (gefliest und beheizbar mit Büro, Fitnessraum, Waschraum, Heizraum, Abstellraum) wurden vom Verkäufer genutzt, können bei Bedarf aber auch vermietet werden. Das Anwesen wurde fortlaufend modernisiert. 2015 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. Das Wohnzimmer im EG besitzt zusätzlich einen Kaminofen.

Lage

Bad Belzig ist eine Kur- und Kreisstadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt ca. 70 km südwestlich von Berlin. Bis zur BAB-9-Abfahrt Bad Belzig/Niemegk sind es in etwa 7 km. Durch den direkten und stündlichen Regionalbahnanschluss nach Berlin, Potsdam und Dessau ist Bad Belzig auch für "Nicht-Autofahrer" gut zu erreichen. Des Weiteren verlaufen die B 102 sowie die B 246 durch den Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb und Thermalbad.

Sonstiges

Erschlossen ist das in Bahnhofsnähe befindliche Anwesen mit Strom, öffentlichen Trinkwasser, Gas, Kanalisation, Straße und Gehweg. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, 2 angrenzende Baugrundstücke zusätzlich zu erwerben.
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Umgebungsinformationen

Legende