Eckdaten

Kennung

2277

Objektart

Häuser

Lage

14806 Belzig

Zimmer

Wohnfläche

ca. 165 m²

Preis

auf Anfrage

Provision für Käufer ¹⁾

3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann

Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

haldor.kahmann@t-online.de

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Weitere Angaben

Garagenanzahl

Befeuerung/Energieträger

Öl

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Grundstücksfläche

ca. 175 m²

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Einliegerwohnung

Nutzungsarten

Miet/Pacht, private Nutzung

Keller

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatzanzahl

Letzte Modernisierung

2023

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	134.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	E
Energieausweis gültig bis	06.11.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Anwesen im Bad Belziger Stadtkern mit 2 Wohnungen. Die EG-Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 55 m²) und ist derzeit vermietet. Die frei werdende geräumige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, DU/WC, Balkon und Diele. 2 weitere Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum liegen im Dachgeschoss. Des Weiteren gehört eine Garage zum Kaufangebot. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Der Brenner wurde 2023 erneuert. Ferner wurden vor einigen Jahren neue Fenster eingebaut, die Dacheindeckung erneuert sowie die Fassade gedämmt.

Lage

Bad Belzig ist eine Kur- und Kreisstadt im Kreis Potsdam-Mittelmark mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt ca. 70 km südwestlich von Berlin. Bis zur BAB-9-Abfahrt Bad Belzig/Niemegk sind es in etwa 7 km. Durch den direkten und stündlichen Regionalbahnanschluss nach Berlin und Potsdam ist Bad Belzig auch für "Nicht-Autofahrer" gut zu erreichen. Des Weiteren verlaufen die B 102 sowie die B 246 durch den Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb und Thermalbad.

Sonstiges

Die große 5-Zimmer-Wohnung wird zum 1.1.2024 frei und kann vom Käufer bezogen werden. Selbstverständlich ist für einen eventuellen Kapitalanleger auch die Neuvermietung jederzeit möglich.
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Umgebungsinformationen

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