RESERVIERT - Großer Dreiseithof mit Entwicklungspotential
Kennung	2299
Objektart	Häuser
Zimmer	10
Wohnfläche	ca. 250 m²
Grundstücksfläche	ca. 4.281 m²
Keller	ja
Baujahr	1926
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Letzte Modernisierung	2009
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Lage	14929 Treuenbrietzen
Kaufpreis	159.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein ca. 1886 erbautes und in etwa 1926 umgebautes und aufgestocktes Bauernhaus (ca. 250 m² Wohnfläche) mit Torhaus, Waschküchenanbau mit knapp 50 m², 2 großen Stallgebäuden, Innenhof und Garten. Das teilunterkellerte Wohnhaus beinhaltet im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad, Kammer und Flur. Im Obergeschoss sind 6 weitere Zimmer, Kammer und Flur untergebracht. Die vorhandene Ölheizung wurde 2009 auf Fernwärme umgerüstet. Ansonsten herrscht der ursprüngliche Zustand vor. Es besteht Modernisierungsbedarf.

Der zur Stadt Treuenbrietzen gehörende Ort Feldheim ist ein kleines, charmantes Dorf, dass für seine idyllische Landschaft und ländliche Atmosphäre bekannt ist. Es liegt rund 70 km südlich von Berlin und bietet eine ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber. Die Gemeinde hat sich durch innovative Projekte zur erneuerbaren Energie einen Namen gemacht, insbesondere durch ihre Vorreiterrolle in der Nutzung von Wind- und Solarenergie. Feldheim ist ein Ort, an dem Tradition und moderne Technologie harmonisch miteinander verbunden sind. Bis Treuenbrietzen, mit Regionalbahnanschluss, sind es rund 10 km, bis Lutherstadt Wittenberg gut 20 km.

Erschlossen ist das in Dorflage befindliche Anwesen mit Strom, öffentlichen Trinkwasser, Fernwärme, Abwassersammelgrube, Straße, Gehweg und Telefon. Von der Stadt liegt eine Zustimmung zum Ankauf von 287 m² überbauter Fläche für 5.740 € + NK vor.
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Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	255.26 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse	H
Ausweis gültig bis	14.08.2034
Baujahr	1926
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis