VERKAUFT - Gemütliches Wohnhaus mit Scheune und schönem Garten
Kennung	2246
Objektart	Häuser
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 90 m²
Als Ferienhaus geeignet	ja
Grundstücksfläche	ca. 661 m²
Letzte Modernisierung	1995
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Baujahr	1930
Heizungsart	Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger	Holz
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Lage	14822 Brück
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein um 1930 erbautes Wohnhaus nebst Innenhof mit Ginkgobaum, Werkstatt, Scheune und schönem ursprünglichen Garten. Das nicht freistehende Wohnhaus ist offen gestaltet. So sind das große Wohnzimmer und die Küche nicht getrennt. Das im Umbau befindliche Bad sowie ein Vorraum runden das EG ab. Im Dachgeschoss sind Wohndiele und Schlafzimmer ebenso offen gehalten. Mitte der 1990-iger Jahre wurden u.a. Hausdach und Fenster erneuert. Vor ca. 5 Jahren erfolgten der Einbau einer Elektro-Fußbodenheizung in der Küche, zahlreiche Renovierungsarbeiten sowie der Anschluss eines neuen Kaminofens. Die Erneuerung des Bades wurde nicht mehr durchgeführt. Ideal eignet sich dieses Anwesen für 2 Personen oder auch als Wochenend-Ferienhaus.

Die Kleinstadt Brück mit knapp 4.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich vom Berliner Ring und ist über die BAB-9-Abfahrt Brück (ca. 3 km) ebenso gut erreichbar wie über die B 246. Des Weiteren hat Brück einen stündlichen (30 Minuten in Planung) direkten Regionalbahnanschluss nach Berlin/Potsdam/Dessau. Sämtliche Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind in Brück vorhanden. Bis zur Kreisstadt, dem Kurort Bad Belzig, sind es ca. 12 km.

Erschlossen ist das Anwesen mit Strom, Kanalisation, Brunnenwasser und Straße. Der rückgebaute Trinkwasseranschluss muss erneuert werden. Gas befindet sich im öffentlichen Bereich vor dem Grundstück.
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Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	345.53 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse	H
Ausweis gültig bis	10.02.2026
Baujahr	1930
Befeuerung/Energieträger	Holz

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis