Erstbezug - Niedrigen… - Gröschel Immobilien Bad Belzig

Eckdaten

Kennung

2297

Objektart

Häuser

Lage

14822 Brück

Zimmer

Wohnfläche

ca. 110 m²

Miete zzgl. NK

1.590,00 €

Ansprechpartner

Haldor Kahmann

Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

haldor.kahmann@t-online.de

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Weitere Angaben

Heizungsart

Fußbodenheizung

Kaution

4.770,00 €

Baujahr

2024

Bezugstermin

01.12.2024

Zustand

Erstbezug

Grundstücksfläche

ca. 400 m²

Nebenkosten

130,00 €

Energieausweis liegt vor

Noch nicht vorhanden

Stellplatztyp

Aussenstellplatz

Stellplatzanzahl

Keller

nein

Gäste-WC

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen drei derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälften mit Garten und jeweils 2 PKW-Stellplätzen. Die Grundstücksgrößen von rund 400 m² variieren etwas. Die in Holzständerbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser nach KfW-Standard 55 unterteilen sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Küchenbereich, Diele, Gäste-WC und Terrasse. Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer, Flur und Bad untergebracht. Die Heizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizungen. Fenster sind dreifach verglast. Weiteres können Sie den auf Nachfrage übersendeten Unterlagen entnehmen.

Lage

Die Kleinstadt Brück mit gut 4.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich vom Berliner Ring und ist über die BAB-9-Abfahrt Brück (ca. 3 km) ebenso gut erreichbar wie über die B 246. Des Weiteren hat Brück einen direkten Regionalbahnanschluss nach Berlin/Potsdam/Dessau. Sämtliche Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind in Brück vorhanden. Bis zur Kreisstadt, dem Kurort Bad Belzig, sind es ca. 12 km.

Sonstiges

Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung von der Hausbaufirma erstellt und den Mietern übergeben. Nach Vorabberechnung wird der Endenergiebedarf bei 19,5 kwh/m²*a liegen (A+). Die Hausübergabe soll zum 01.01.2025 oder später erfolgen. Bei rechtzeitigen Interesse, kann gegebenenfalls auf bestimmte Ausstattungen noch Einfluss genommen werden. In der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung von derzeit 130 € sind die Stromkosten - auch für Heizung - nicht enthalten.
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